МО, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, 32,
ТЦ "Контур", эт. 3, оф. 322-329
МО, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, 32,
ТЦ "Контур", эт. 3, оф. 322-329
Признание отказа администрации незаконным
15.08.2018
К адвокату обратились К., Т., К-а, Б. (совладельцы нежилого здания) с просьбой помочь в приватизации земельного участка под торговым павильоном.
Местная администрация отказала собственникам здания в выкупе земельного участка, указав, что поскольку администрации неизвестно, расположены ли на испрашиваемом земельном участке иные помещения, кроме помещений заявителей, а кадастровый паспорт на здание не содержит о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого оно расположено, предоставить испрашиваемый земельный участок не представляется возможным, кроме того, на здание наложен арест.
Адвокатом было подготовлено административное исковое заявление о признании незаконным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка за плату.
Суд согласился с доводом адвоката о том, что оспариваемый отказ не содержит ссылок на основания, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, кроме того, в спорном здании иных помещений, кроме помещений, принадлежащих истцам, не имеется, поэтому довод администрации о том, что в нежилом здании могут иметься помещения, принадлежащие иным лицам, был судом отклонен.
Судом был установлен факт, что администрация уклоняется от своих публично-правовых обязанностей, установленных Земельным кодексом РФ, в части предоставления земельного участка лицам, имеющим исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований истцов.
Со ссылкой на Закона Московской области “О регулировании земельных отношений в Московской области” суд признал незаконным отказ и обязал местную администрацию заключить договор купли продажи земельного участка по цене, равной 15% от кадастровой стоимости земельного участка в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного акта.